Землеустроительные работы (межевание объектов землеустройства) – это работы по установлению на местности границ муниципальных и административно-территориальных образований, а также границ любых земельных участков, с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Землеустроительные работы проводятся в следующих случаях:
– при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (установление на местности проектных границ объекта землеустройства);
– при уточнении местоположения на местности границ объектов землеустройства, в случае отсутствия достоверных сведений об их местоположении, путем согласования границ на местности (упорядочение на местности границ объекта землеустройства);
– при восстановлении на местности границ объектов землеустройства, в случае наличия в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (восстановление на местности границ объекта землеустройства).
Землеустроительные работы проводятся в соответствии с заданием на выполнение работ, которое подготавливается на основе проекта территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории).
Межевание объектов землеустройства включает в себя следующие работы:
– подготовительные работы:
– сбор и изучение: сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках); документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии – правоустанавливающих документов); каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов; адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания
– полевое обследование территории объекта землеустройства;
– составление технического проекта;
– уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
– определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;
– определение координат межевых знаков;
– определение площади объекта землеустройства;
– составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства (кадастрового плана);
– формирование землеустроительного дела;
– утверждение землеустроительного дела в контролирующих государственных органах.